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解体工事を頼むことって人生で1度あるかないかのことです。
ただ、木造の一軒家を解体しようとすると100万円くらい。
大きな建物やお庭なども含めると300万円くらいかかってしまうかもしれません。
そんな大きな買い物で絶対失敗したくないですよね。
- 壊すものにお金をあまりかけたくない
- 経験がないからどんな失敗があるかわからない
- 悪徳業者に引っ掛かりたくない
- 予期せぬトラブルにあいたくない
経験がないからこそ不安になりますよね。
安心してください!!
解体業者歴10年以上で資格保持者のMr.キングにお任せください(^^♪
詳しくはプロフィール▽
解体工事を行う場合、見積もりを取って工事を依頼するのが一般的ですので
見積もりを取った反応で解説します。
この解体業者大丈夫?悪徳業者に気をつけろ!おススメしない業者5選!!
- 見積金額が高すぎる
- 見積金額が安すぎる
- 見積項目がないor見積書がない
- ホームページがない
- レスポンスが悪い
順番に解説します!

見積金額が高すぎる
ぼったくられてます!
解体業者の原価って人件費+処分費+解体業者の利益
なんです。
つまり、人件費と処分費はどの解体業者に頼んでもあまり変わらないんです。
例えば、5日間で終わる解体工事の場合
5日間×4人(22,000円)=110,000円
このように人件費が掛かります。あまりにも安価で雇っている場合を除きあまり変わりません。
処分費は柱などの木材がいくら・基礎などのコンクリートがいくら等々ありますが、同じものを壊すので量も単価もあまり変わりません。
要は最後の足し算・・・解体業者の利益で差がつくんです!
見積金額が高すぎる解体業者はこちらが素人で解体工事の経験がないことをいいことに解体業者の利益を盛りすぎているんです!
単純に計算が苦手で「このくらいあればなんとかなるか」的などんぶり勘定の解体業者も多いですが、プロとしてしっかり積算するべきですし、追加費用が発生する場合でもどんぶり勘定では困ります。
もちろん解体業者も会社なので利益を上げなければなりませんが、必要以上の利益はぼったくりです。。。
このような悪質な解体業者は残念ながら存在します。
見積金額が安すぎる
解体工事もそうですが、建設業界は相見積もり(一つの工事で2~3社ほどから見積を貰うこと)が多いです。
その中で、「やはり壊すものにお金をかけたくない。」って方もたくさんいらっしゃいます。
逆にいえば、相見積もり(一つの工事で2~3社ほどから見積を貰うこと)で最安値を付ければ受注できてしまいます。
解体業者の中には原価を割った金額で見積もりを出して他業者よりもかなり安く受注します。
工事が始まってから
「これは見積に入っていない。」
「これも見積に入ってない。」とあれもこれもと
どんどん値上げしてくるケースがあります。
このケースの厄介なのが、一度工事をお願いしていて壊し始めている状態で急に言われるんです。
半壊の状態で「これ以上壊すならあと50万円掛かります」って言われても困りますよね。
拒否ができない状況で、悪質な追加交渉をされてしまったら回避ができません。
結構あります。
このような悪質な解体業者は残念ながら存在します。
見積項目が少ないor見積書がない
上記のリスクはもちろんあります。
ヒドイ場合は「解体工事一式200万円」って項目だったりします。
どこまでが見積もりに入っていて、どこからが追加費用なのかわかりません。
特に多いのはやはり
「これは見積に入っていない。」
「これも見積に入ってない。」
が多いです。
ここまでは入っているだろう。と思っていても入っていなかったり
最悪の場合、連絡もなく工事を終わらせてしまい
当然解体工事が終われば、新築に移ることがほとんどで新築業者が入ります。
が、「これが残っているので新築工事が入れません」
「職人を手配してしまっているので、キャンセル料が掛かります。」
です。
新築業者が解体業者の後始末はまっぴらごめん。しっかり請求されます。
解体業者も残り壊すなら追加費用です。
余計な費用がダブルで掛かってしまう可能性があります。
このような悪質な解体業者は残念ながら存在します。
ホームページがない
すべてのホームページがない解体業者がおススメしないわけではないですが、、、無許可営業があったりします。
解体業を営むときには許可なり届出が必要で、それなりに高い壁もあります。
開業したての解体業者の場合もありますが、ホームページがない解体業者は何かあったときに逃げる可能性があります。
解体工事にはトラブルがつきものです。
故意ではないけど、破片が飛んで隣地の窓や壁が割れてしまったり、地盤沈下が起きてしまったりと内容によっては解体費用よりも多額の賠償もあり得ます。
そんな場合でもちゃんとした業者は『工事保険』に入っています。
無許可では保険も入れません。
このような悪質な解体業者は残念ながら存在します。
レスポンスが悪い
レスポンスが悪いのは解体業者は基本的にルーズです。
解体工事の見積もりは、7階建てだったり工場のような大型案件を除き、木造住宅であれば最短その日のうちに。遅くても3営業日くらいで作れます。
それが、一週間や二週間見積もりが来ない。
そういった解体業者は【報・連・相】を怠ります。
【報・連・相】を怠ってしまうとどうなるか?
トラブルが炎上します。
解体後に新築を建てて住む場合は、解体工事でトラブルを起こしてしまい炎上してしまうと後々新築工事にも影響してしまいます。
いざ新しい家に引っ越したら近隣の方にあれこれ言われたりとギクシャクした関係から近隣関係がスタートしてまう。
また、追加費用が発生する場合も相談なしに工事を進めてしまい終わった後に当然のように追加請求。
聞いてない。。。が発生します。
掛かるものは仕方がないですが、不信感は残ります。
気持ちよくはないです。
このような悪質な解体業者は残念ながら存在します。
まとめ
上記のような、このような悪質な解体業者は残念ながら存在します。
また、上記の悪質な解体業者は不法投棄のリスクもあります。
地方の山の中や、解体現場の地中に埋めてしまうケースもあります。
不法投棄の場合は、発注者の責任になってします。不法投棄の撤去費用を負担しなければならない場合もあります。
解体工事は人生で何回もあるわけでもなければ、失敗から次は気を付けよう!
ってものではないです。
解体業者の大多数が安全・安心・法令順守で営業をされている信頼できる解体業者です。
ただ、ごく一部の悪質な解体業者が目立ってしまいます。
知らないから、解体業者に騙されてしまったり
解体業者に騙すつもりはないけど、知らなかったから防げなかった。
が少しでも減れば解体業者のイメージが上がると思います。
そのためにも知っていただき活用していただけたらと思います。
解体工事を行う機会があれば、必ず相見積もり(一つの工事で2~3社ほどから見積を貰うこと)を行って少しでも安心・信頼できる解体業者に依頼をしましょう!!
もちろん見積自体は無料です!!!
条件や金額が合わなければ依頼をしなくても大丈夫です!
関東圏ならMr.キングにお任せください♪
2~3社からそれぞれ見積もりを取るのが面倒だという方は▼

◎解体工事に関するどんなことでもご相談いただけるよう、無料の相談窓口をご用意!
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